PLANUNGSOPTIMIERUNG
Insbesondere in den ersten Leistungsphasen einer qualifizierten Planung können für die weitere Verfolgung / tatsächiche Umsetzung eines Projektes entscheidende Weichen gestellt werden. Die Höhe der Baukosten TGA kann hier erheblichen Einfluss auf den Werdegang eines Projektes nehmen. Sollten Sie im Zuge erster Planungsschritte bei Ihrem Vorhaben keine Kostensicherheit erkennen können oder sind zur Umsetzung der Maßnahme Kostenreduktionen zwingend erforderlch, unterstützen wir Sie gerne zu jeder Zeit bei Ihrem Vorhaben und der Optimierung der Planungen. Wir überprüfen auch bereits vorhandene TGA-Planungsleistungen (Controlling und Beratung des Bauherrn). Hierbei werden detailliert Kostenanalysen durchgeführt und vorgesehene Anlagenkonstellationen sämtlicher Gewerke detailliert überprüft. Bei Bedarf betrachten wir für Sie alternative und nach Möglichkeit kostengünstigere oder aber auch rentabelere Systeme, wobei Ihnen die Ergebnisse anschaulich gegenübergestellt werden. Hierbei werden insbesondere auch die Folgekosten im Betrieb, sowohl der Einfluss auf die Energieeffizienz Ihrer Anlagen als auch die Beeinträchtigungen Ihrer betriebseigenen Prozesse berücksichtigt.ENERGIEAUDIT
Wir erarbeiten für Sie und Ihre Liegendschaften Energieaudits nach der aktuellen DIN EN 16247-1. Entsprechend der vorgeschriebenen Vorgehensweise gehen wir hier wie folgt nach gültiger Norm vor: 1 . Der einleitende Kontakt 2 . Die Auftakt-Besprechung: Im ersten Schritt stimmen wir mit Ihnen das Ziel und den Umfang des Audits ab. Hierzu zählt die Festlegung von Parametern wie der Anwendungsbereich, die Datenverfügbarkeit und der Detaillierungsgrad. Auch zeitliche und wirtschaftliche Parameter wie der Durchführungszeitraum, oder vom Unternehmen geforderte Renditen für Energieeffizienzmaßnahmen werden formuliert. 3 . Die Datenerfassung: Ihre vorhandenen Daten werden von uns strukturiert zusammengestellt und ausgewertet. Auf dieser Basis können der Außeneinsatz, insbesondere die erforderlichen energierelevanten Messungen im Unternehmen, optimal geplant und vorbereitet werden. 4 . Außeneinsatz: (Vor-Ort-Begehung) Beispiele für Tätigkeiten während des Außeneinsatzes: - Erhebung der elektrischen und thermischen Leistung einzelner Anlagen und deren Betriebszeiten - Erfassung und Dokumentation von Temperaturniveaus, insbesondere bei thermischen Prozessen - Mitarbeiterbefragungen hinsichtlich Verbesserungsvorschlägen und Einstellungen zum Thema Energieeffizienz - Beobachtung des Mitarbeiterverhaltens, z. B. hinsichtlich Abschaltung nicht benötigter Anlagen, Leckagemeldungen 5 . Analyse: Die erfassten Daten und Verhaltensweisen werden analysiert, Energieeinsparpotenziale abgeleitet und in Form eines Berichtes dokumentiert. Hierfür fordert die DIN EN 16247 die Bilanzierung der Energieflüsse im Unternehmen für die Energieverbrauchs- und versorgungsseite sowie die Darstellung im Zeitverlauf. Dies stellen wir beispielsweise in Form eines Sankey- Diagramms, einer ABC- Analyse oder mittels Zeitreihen grafisch dar. Im Ergebnis werden auf Grundlage des IST-Zustandes im Unternehmen die Energieeinsparmöglichkeiten quantifiziert und nach den vereinbarten Kriterien bewertet. Die Bewertung erfolgt z. B. hinsichtlich Investitionskosten, Energiekosteneinsparungen und interner Verzinsung. 6 . Bericht + 7 . Abschlussbesprechung: Der Audit-Bericht wird von uns entsprechend den Anforderungen nach DIN EN 16247-1 aufgestellt und Ihnen detailliert vorgestellt, bei Bedarf kann auch eine unternehmensinterne Präsentation durch unsere Spezialisten erfolgen.BESTANDSAUFNAHMEN
Als Eigentümer oder Verwalter einer Bestandsimmobilie kennen Sie dieses Problem wahrscheinlich nur zu gut: Sie ziehen in Erwägung ihre Immobilie energetisch oder baulich zu sanieren haben jedoch keine Möglichkeit den Beteiligten aussagekräftige Bestandsunterlagen zu Verfügung zu stellen, wodurch die Planung und Ausführung Ihres Vorhabens ergeblich erschwert wird. Um u. a. diesem Hinderniss entgegen zu wirken bietet Ihnen die Feies Planungsgesellschaft mbH zusätzlich zu den Planungs- und Beratungsleistungen, durch eine Ablteilung "Dokumentation+Erfassung", die Möglichkeit einer vollständigen Bestandsaufnahme Ihrer Objekte, gleich ob es sich hierbei um bauliche Bestandteile oder die vorhandene Anlagentechnik handelt. Zusätzlich hierzu generieren wir Ihnen gerne 360° Panorama-Ansichten z.B. von Technikräumen Ihrer Objekte, wodurch die Kommunikation und Planung im Zusammenspiel mit den ausführenden Gewerken erheblich produtkiver gestaltet werden kann.
FEIES PLANUNGSGESELLSCHAFT mbH | Hymgasse 37| 40549 Düsseldorf | NRW Germany | Telefon: +49 (0) 211 / 50 65 98 0 | Telefax: +49 (0) 211 / 50 65 98 11| E-Mail: info@feies-gruppe.de
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ENERGIEMANAGEMENT
Unser Energiemanagement umfasst folgende Dienstleistungen: • Begleitung im Gebäudebetrieb • Durchführung eines Kostencontrollings • Optimierung des Zusammenspiels zwischen Energieangebot und Energienachfrage • Aufzeigung wirtschaftlicher Optimierungspotenziale
ENERGIEBERATUNG
Bei unserer Energieberatung handelt es sich um unsere Dienstleistung, welche ihnen Informationen und Analysen zu den Themen Erzeugung, Speicherung, Transport, Bereitstellung, Verbrauch, Einsparung, Umwandlung und Rückgewinnung von Energie unter ökologischen, also Umweltschützenden sowie ökonomischen, also wirtschaftlichen Aspekten aufzeigen kann. Die Energieberatung, welche sich mit der Erstellung eines Energiepasses befasst, führt nicht nur den Gebäudebestand auf, sondern auch wirtschaftlich und ökologisch wertvolle Modernisierungsmöglichkeiten. Wer mit der Renovierung seiner Immbobilie weit gehende Energiesparmaßnahmen planen lässt, kann auf staatliche Unterstützung hoffen. Die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert z.B. mit dem CO2-Gebäudesanierungsprogramm Maßnahmen, die den CO2- Ausstoss von Immobilien massiv vermindern. Zur finanziellen Umsetzung werden besonders zinsgünstige Darlehen und unter bestimmten Vorraussetzungen sogar Tilgungszuschüsse angeboten. (weitere Informationen unter www.kfw-foerderbank.de)
PLANUNGSLEISTUNGEN TGA
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Leistungsangebot zur sicheren und vor allem ökonomisch wertvollen Gebäudeausstattung Ihrer Projekte. Bei der Planung Ihrer technischen Gebäudeausrüstung achten wir auf alle Zusammenhänge zwischen den Gewerken und dem eigentlichen Gebäude sowie insbesondere Ihren individuellen Anforderungen – damit erhalten Sie die für Sie optimale Lösung. Nur wenn die Planung aus einer Hand kommt, lassen sich Kollisionen verschiedener Gewerke im Voraus erkennen und somit zeit- und kostenaufwendige Störungen in der Bauphase vermeiden. Unsere Planungsleistungen in den von uns betreuten Gewerken entsprechen, wie auch unsere Beratungen den Bestimmungen der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure): 1 . Grundlagenermittlung: Ermitteln der Voraussetzungen zur Lösung der technischen Aufgabe 2 . Vorplanung: Projekt- und Planungsvorbereitung, Erarbeiten der wesentlichen Teile einer Lösung der Planungsaufgabe 3 . Entwurfsplanung: System- und Integrationsplanung, Erarbeiten der endgültigen Lösung der Planungsaufgabe 4 . Genehmigungsplanung: Erarbeiten der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen 5 . Ausführungsplanung: Erarbeiten und Darstellen der Ausführungsreifen Planungslösung 6 . Vorbereitung der Vergabe: Ermitteln der Mengen und Aufstellen von Leistungsverzeichnissen 7 . Mitwirkung bei der Vergabe: Prüfen der Angebote und Mitwirkung bei der Auftragsvergabe 8 . Objektüberwachung: (Bauüberwachung), Überwachen der Ausführung des Objektes 9 . Objektbetreuung und Dokumentation: Überwachen der Beseitigung von Mängeln und Dokumentation des Gesamtergebnisses.
PROJEKTMANAGEMENT
Unser Projektmanagement umfasst alle funktionellen Maßnahmen welche zur Konzeption, Steuerung und Durchführung ihres individuellen Projektes zählen. Wir unterstützen Sie mit unseren fachspezifischen Kenntnissen bei allen Maßnahmen welche nötig sind um ihr Projekt: - mit hoher Rentabilität - auf einem sicheren Weg - zu einem erfolgreichen Abschluss zu führen. Durch unser konsequentes Projektmanagement erhalten Sie eine genaue Übersicht über die Projektgesamtkosten, die Projektsteuerung, den Projektablauf/-struktur sowie einen Qualitätsplan. • Projektgesamtkosten: Enthält die Aussage über die Summe aller Kosten, welche ein Projekt verursacht. • Projektsteuerung: Alle Tätigkeiten bzw. Leistungen der Geschäftsleitung und der Mitarbeiter, welche der unmittelbaren Durchführung eines Projektes dienen. • Projektablauf/ -struktur: Enthält Aussagen darüber welcher Arbeitsschritt vor oder nach einer anderen Verrichtung erforderlich ist. Enthält außerdem Aussagen über den zeitlichen Ablauf des Gesamtprojektes. • Qualitätsplan: Der Qualitätsplan gibt Auskunft über die Produkt- oder Ergebnisqualität, also die Nutzbarkeit der Projektresultate für einen bestimmten, beabsichtigten Zweck.
TECHNISCHE ANALYSEN
Für Investoren oder Betreiber einer Immobilie bilden unsere umfangreichen, technischen Analysen z.B. in Form eines proffessionellen Technischen Due Diligence Beste Grundlagen zur Einschätzung der sich aus den Zuständen der Objekte zukünftig ergebenden Aufwendungen zur Instandhaltung. Hierbei berücksichtigen wir inwieweit Sie bei der Investition Rücklagen für eine u.U. mittelsfristige oder langfristige Instandhaltung oder Erneuerung der technischen Anlagen vorhalten müssen. Durch die Darstellung der erforderlichen Maßnahmenpakete mit entsprechenden Dokumentationen aus der Örtlichkeit erhalten Sie Sicherheit zur Beschränkung, oder Ausschluss von Risikien im Investitonsprozess. Basierend auf unseren langjährigen Erfahrungen bieten wir Ihnen je nach Spezifikation der zu untersuchenden Objekte unterschiedliche Formen der technischen Analysen an um auch hierbei im Vorfeld für Sie und Ihre Vorhaben, das Verhältnis zwischen Kosten-Nutzenverhältnis in der Waage zu halten. Die Bestandteile unserer Analysen besprechen wir detailliert im Vorfeld mit Ihnen.